【产权交易】泰州金通﹒海棠湾15号楼104室等部分房屋出租交易公告

委托单位： （略）

项目名称

**金通﹒海棠湾15号楼104室部分房屋出租

项目编号

（略）

出租方

（略）

出租行为批准情况

批准机构： （略）

挂牌时间

起始时间：（略）

截止时间：（略）

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，（略）条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为100元。

标的概况

坐落位置

**市海陵区明珠街道金**棠湾东北门东50米

房产证号

苏2023**市不动产权第（略）、（略）、（略）号

出租面积

554.2

出租用途

医美服务行业

出租资产使用情况

毛坯

配套、环境、交通、亮点

**金通﹒海棠湾15号楼104、105、205室，位于（略），苏源花园南，坐享万达、万象城商圈。

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则（略）。**市公共**交易中心仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。

三、意向（略），出现因不可抗力无法正常竞价情形的，**市公共**交易中心不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(元/年)

（略）

租期（年）

3

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

每3年递增5%

是否设置原承租方优先权

租赁押金（元）

年租金的一半，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》及需缴纳费用清单后次日起（略）一次房租由交易中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心（略），取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向（略）：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良（略），资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

保证金条款

一、保证金： （略）

二、（略）：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入**市公共**交易中心指定银行账户。

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金（略），逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；（略），不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由**市公共**交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登陆**市公共**交易中心网（http://（略）gov.cn）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权（略），委托代理人身份证原件；

3、承诺函；

4、转让方要求的其他材料。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、（略）

3、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或（略），资格审查（略），取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根（略），确定符合（略）。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法（略），请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租（略），本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、（略）：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登陆产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地点：意向承租方（略）（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发[2023]851号文收取交易服务费。

三、本项目由**省**市**公证处全程参与现场监督公证，根据苏发改收（略），受让方须缴纳公（略）。

四、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租（略），否则**市公（略）。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞价前向**市公（略），提供证明，并得到出租方的批准。

五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间（略），或报（略），并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

六、各意（略），均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

七、其他特别情况，由中心**相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

邓海

联系电话

（略）

联系地址

**省**市海陵区吴州南路与**（略）

交易中心联系方式

联系人

丁先生

联系电话

（略）

联系地址

**市高港区*（略）

报名端口

（略）:8082/CQTPBidder/memberLogin